機(jī)電設(shè)備安裝工程中的造價(jià)控制，這些問題你要知道
引言
機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)的控制是貫穿于整個(gè)安裝工程由始至終的一個(gè)最重要的內(nèi)容之一。在我國(guó)建筑工程領(lǐng)域，長(zhǎng)期存在概算超估算、預(yù)算超概算、竣工結(jié)算超施工圖預(yù)算的“三超”現(xiàn)象，除去自然因素的影響外，人為因素的影響是可以盡量減小甚至**消除的。
機(jī)電設(shè)備安裝工程的造價(jià)雖占總造價(jià)的比例不高，但安裝工程的系統(tǒng)多，主要有給排水、消防噴淋、照明動(dòng)力、通風(fēng)空調(diào)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、弱電工程等，技術(shù)含量高，涉及的管理部門多，安裝造價(jià)往往很難控制，因此，做好安裝工程的造價(jià)控制是整個(gè)工程項(xiàng)目的關(guān)鍵所在。
1 機(jī)電設(shè)備安裝工程的工藝
1.1 施工任務(wù)的劃分
機(jī)電設(shè)備安裝工程前期準(zhǔn)備階段，首先應(yīng)明確合同約定的施工范圍，進(jìn)行單位、分部、分項(xiàng)工程的劃分; 其次是機(jī)電設(shè)備安裝工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)項(xiàng)目的施工任務(wù)進(jìn)行分解，將使工作任務(wù)和管理責(zé)任落實(shí)到各個(gè)層次。這兩項(xiàng)工作是工程前期準(zhǔn)備工作的基礎(chǔ)。
1.2 施工程序的確定
機(jī)電設(shè)備安裝工程由于建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)模和客觀條件不同，其施工部署內(nèi)容和側(cè)重點(diǎn)都有所不同。在工程前期準(zhǔn)備中，施工程序應(yīng)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目總目標(biāo)的要求以及每個(gè)單位工程的施工過程確定，機(jī)電設(shè)備安裝工程項(xiàng)目部應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目目標(biāo)的要求，分期分批合理的開展施工程序。
1.3 施工任務(wù)交底
機(jī)電設(shè)備安裝工程項(xiàng)目中，要明確項(xiàng)目部的分工和各自的責(zé)任，各相關(guān)方要互相在施工前進(jìn)行交底工作以便工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。
1.4 施工過程控制階段
這一階段對(duì)安裝質(zhì)量至關(guān)重要，影響安裝質(zhì)量的因素包含人員、施工設(shè)備、材料、施工方法，外界環(huán)境因素等。為保證安裝質(zhì)量，必須從各個(gè)方面全面分析影響質(zhì)量的因素。如： 采取以下有效的控制方法對(duì)影響工序質(zhì)量進(jìn)行重點(diǎn)控制： 確立工序質(zhì)量控制點(diǎn)，即預(yù)埋方鋼的水平度、底座方鋼的水平度、平墊板的厚度、地腳螺栓的預(yù)緊力、測(cè)量工具的精度; 在工藝文件中編制關(guān)鍵工序控制點(diǎn)表，列出重要的控制參數(shù)和控制內(nèi)容。
2 造價(jià)控制影響因素
2.1 施工工程設(shè)計(jì)因素
影響工程造價(jià)的因素中，設(shè)計(jì)階段的總體設(shè)計(jì)，技術(shù)設(shè)計(jì)，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)者三個(gè)部分組成了設(shè)計(jì)工程中造價(jià)控制的主要因素。如果沒有合理的設(shè)計(jì)，那么在接下來(lái)的施工中，選用的材料，設(shè)備以及施工技術(shù)都會(huì)出現(xiàn)問題，會(huì)對(duì)安裝工程的造價(jià)控制造成不利影響。設(shè)計(jì)單位中的設(shè)計(jì)人員良莠不齊，并有人力管理因素的影響，對(duì)每個(gè)工程項(xiàng)目不可能都是用**的設(shè)計(jì)人員，這就會(huì)對(duì)施工單位的施工質(zhì)量有所影響，對(duì)設(shè)計(jì)單位的聲譽(yù)也非常不利。其次，在市場(chǎng)的沖擊下，設(shè)計(jì)人員很容易為施工單位選擇推薦施工材料，設(shè)備的品牌，從中賺取利潤(rùn)，有些設(shè)計(jì)單位為了利益不惜趕時(shí)間，犧牲設(shè)計(jì)質(zhì)量來(lái)?yè)Q取經(jīng)濟(jì)利益。導(dǎo)致不能準(zhǔn)確的計(jì)算出工程的工作量，施工單位更容易多算工程量，以至于工程預(yù)算的金額偏大。
2.2 施工單位的素質(zhì)水平不高
施工單位是整個(gè)施工工程造價(jià)控制的主要執(zhí)行單位，但是不少施工單位為了利益，不設(shè)置內(nèi)部質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)和不建立有效的監(jiān)督措施。
通常施工單位會(huì)使用一些不法的手段獲取利益： 例如，在簽訂合同時(shí)，盡量將條款簡(jiǎn)化，而不是具體細(xì)致的描述。在竣工階段使用自身的角度來(lái)計(jì)算工程量，制定定額子目的價(jià)格等。安裝工程使用材料的價(jià)格大量使用高價(jià)低質(zhì)的材料，埋下施工隱患。
2.3 建設(shè)單位因素
在建設(shè)施工過程中，建設(shè)單位要求增加建設(shè)的內(nèi)容，提高施工標(biāo)準(zhǔn)。這會(huì)使施工過程中出現(xiàn)困難，雖然說施工過程的設(shè)計(jì)變更以及簽證是難以避免的，但是最關(guān)鍵的還是怎么將設(shè)計(jì)變更費(fèi)和簽證費(fèi)合適的處理，因?yàn)檫@將會(huì)對(duì)整體的工程造價(jià)造成影響。施工單位要利用的自己的專長(zhǎng)有效的將費(fèi)用上報(bào)給建設(shè)單位，實(shí)現(xiàn)對(duì)造價(jià)的合理預(yù)算。
3 機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)控制措施
3.1 制定合理的安裝造價(jià)目標(biāo)
在施工工程開始時(shí)，充分研究施工圖紙，招標(biāo)文件的內(nèi)容，以及施工合同中存在漏洞的條款，針對(duì)工程的特點(diǎn)，找出投資的關(guān)鍵所在，制定應(yīng)對(duì)的方案。在安裝過程中，管線的布置比較多，會(huì)有交叉的現(xiàn)象出現(xiàn)。因此，在施工前審查施工圖紙的可行性，對(duì)建設(shè)單位，施工單位提出的要求，進(jìn)行合理的確認(rèn)和執(zhí)行，如果發(fā)現(xiàn)圖紙的矛盾之處，要實(shí)際是向設(shè)計(jì)單位要求重新設(shè)計(jì)。
3.2 運(yùn)用多種詢價(jià)體系
安裝工程過程中涉及很多材料與設(shè)備，由于系統(tǒng)多，材料設(shè)備的種類也多，其價(jià)格的高低直接影響到安裝工程的造價(jià)，所以嚴(yán)格控制材料價(jià)格是降低造價(jià)的有效手段。對(duì)材料價(jià)格的有效控制可以和大程度上降低造價(jià)。造價(jià)控制人員可在設(shè)計(jì)階段或在施工階段采取邀請(qǐng)招標(biāo)方式，綜合技術(shù)規(guī)范的響應(yīng)性、商務(wù)報(bào)價(jià)的高低水平、付款方式的優(yōu)惠程度、售后服務(wù)等諸多因素對(duì)材料和設(shè)備進(jìn)行考察，由評(píng)標(biāo)小組或評(píng)標(biāo)委員會(huì)通過綜合評(píng)議法或**投標(biāo)價(jià)法進(jìn)行比選，并對(duì)供貨商或生產(chǎn)商加以考察，**從中選擇**的材料和設(shè)備。
3.3 提高造價(jià)人員專業(yè)素養(yǎng)
建筑工程造價(jià)管理工作，需要考慮的方面有很多，是一項(xiàng)技術(shù)和實(shí)踐性質(zhì)較強(qiáng)的工作。因此對(duì)于從事建筑工程造價(jià)管理人員的要求，就是其是否具備**的專業(yè)素質(zhì)，能否為工程項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)高效、高質(zhì)量的成本管理和控制。特別是在如今市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速的情況下，物價(jià)的飛漲對(duì)于這些工程周期長(zhǎng)的項(xiàng)目來(lái)說就更加需要此類的專業(yè)素質(zhì)人才來(lái)進(jìn)行工程造價(jià)管理工作，必須將工程行業(yè)的實(shí)際需求與其所學(xué)的理論知識(shí)相結(jié)合，這樣才能培養(yǎng)出真正適合相關(guān)企業(yè)和單位所需求的工程造價(jià)管理型人才。
3.4 加強(qiáng)竣工結(jié)算
竣工結(jié)算是安裝工程造假的**一關(guān)，要嚴(yán)格把控"管理人員要對(duì)工作量!施工質(zhì)量以及工期等各個(gè)方面進(jìn)行嚴(yán)格審核，進(jìn)行竣工結(jié)算工作，按照合同要求來(lái)開展后續(xù)工作。
4 結(jié)束語(yǔ)
總之，在施工企業(yè)中，要實(shí)現(xiàn)利益的**化，就需要使用更好的施工方法和手段來(lái)更有效率的管理施工過程。機(jī)電設(shè)備安裝工程中，具有**的復(fù)雜性，加上環(huán)境，人力資源等多個(gè)因素的制約，控制工程造價(jià)成為一大難題，由此可見，要準(zhǔn)確的判定安裝工程中有哪些因素是超預(yù)算的因素，是控制安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)。在施工預(yù)算的執(zhí)行過程中，以通過審核的施工圖紙作為安裝的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)機(jī)電設(shè)備的安裝工序進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，將成本費(fèi)用控制在預(yù)算范圍內(nèi)。
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